210 500 m² de locaux
d’activités
et 49 900 m²
d’entrepôts
disponibles en juillet 2013
Une diminution respective de 12 % et 13 % de
l’offre
immédiate
de locaux
d’activités
et
d’entrepôts
par rapport à janvier 2013
Une résorption qui
s’explique
par un bon niveau de
demande placée et par
l’absence
de nouveaux
bâtiments
Une concentration
du stock disponible
principalement
sur la Boucle Nord
(139 500 m² ;
54 %), dont les 3/4 à Gennevilliers et
sur la Vallée
Scientifique de la Bièvre
(57 200 m² ; 22 %)
30 000 m²
de locaux
d’activités
et 43 500 m²
d’entrepôts
loués ou vendus
à des entreprises
utilisatrices au cours du 1
er
semestre 2013
Des surfaces transactées stables pour les locaux
d’activités
alors que les
volumes commercialisés en
entrepôts connaissent une hausse de 242 % en un
an
, notamment grâce à des prises à bail de France
Boissons (23 500 m²), Coliposte (10 500 m²) et
Bazarchic (5 200 m²) à Gennevilliers.
Des transactions de locaux et
d’entrepôts
polarisées sur la Boucle Nord
(83 %)
Un marché prisé où les valeurs locatives
faciales
1
sont parmi les plus élevées de la région :
9
entre 60
€
et 210
€
HT HC/m²/an pour les locaux
d’activités
9
entre 50
€
et 80
€
HT HC/m²/an pour les
entrepôts
260 000 m² de locaux d’activités et
entrepôts disponibles
UN MARCHÉ DE LOCAUX D’ACTIVITÉS ET D’ENTREPÔTS
DYNAMIQUE ET PRISÉ EN ÎLE-DE-FRANCE
Source : CBRE
L’évolution de l’offre disponible en locaux
d’activités et entrepôts dans les Hauts
-de-Seine
L’évolution
des volumes commercialisés en locaux
d’activités et entrepôts dans les Hauts
-de-Seine
Source : CBRE
Les références de
transactions de locaux et d’entrepôts
au 1
er
semestre 2013 dans les Hauts-de-Seine
Source : CBRE-Immostat
1
Le loyer facial correspond à la valeur figurant sur le bail acté entre les
deux parties
Une forte hausse des transactions
en entrepôts
Des loyers élevés
Type
Commune
Preneur
Surface
Valeur (HT
HC/m²/an)
Entrepôt Gennevilliers
France Boissons 23 450 m²
N.C
Entrepôt Gennevilliers
Coliposte
10 530 m²
N.C
Entrepôt Gennevilliers
Bazarchic
5 170 m²
N.C
Activité Gennevilliers
Propizza
2 390 m²
90
Activité Gennevilliers Opteor IDF Tertiaire 1 210 m²
157
Activité Montrouge
Duffort Groupe
870 m²
172
Activité Antony
Best Real Estate 600 m²
60
Activité
Villeneuve-la-
Garenne
Trado France
500 m²
100
Activité
Clichy
GEGM
500 m²
125
Activité Gennevilliers
Seven Tees
400 m²
86
25
L’IMMOBILIER D’ENTREPRISE
