1,4 MILLION M² DE BUREAUX DISPONIBLES
A LA FIN DU 1
ER
SEMESTRE 2013
14,3 millions m² de bureaux
soit 1/4 du parc
francilien
Près de 1,4 million m²
de bureaux disponibles à la fin
du 1
er
semestre 2013 soit
37 % de
l’offre
immédiate
francilienne
42 % du stock alto-séquanais disponible
concentré sur le secteur de La Défense - Deux Seine
Une offre disponible caractérisée par :
9
une part importante de grandes surfaces de
plus de 5 000 m²
(46 % des surfaces)
9
une part de
l’offre
neuve et restructurée
importante
(29 % contre 20 % en Île-de-France)
Une hausse de
l’offre
disponible de 4,5 %
sur un
an grâce à quelques livraisons importantes
Un taux de vacance élevé de 9,6 %, reflet
d’un
stock relativement abondant
(6,6 % en Île-de-France ;
4,5 % à Paris)
221 400 m² de bureaux prévus au 2
nd
semestre
2013
auxquels
s’ajouteront
208 700 m² en 2014 et
155 400 m² en 2015
9
270 300 m² programmés sur La Défense Deux
Seine
dont 270 300 m² sur le quartier
d’affaires
de
La Défense avec les tours Eqho (70 800 m²),
Between (21 400 m²), Majunga (57 900 m²) et
D2 (42 000 m²) ainsi que 6 livraisons sur le reste du
territoire avec notamment La Défense Autrement
(2 bâtiments - 29 500 m²) à La Garenne-Colombes,
Pixel (14 100 m²) et le Gaia (11 200 m²) à Nanterre
9
156 800 m² programmés dans le Val-de-Seine
dont Ardeko-Petra (18 000 m²), Kinetik (14 400 m²),
City Lights (41 000 m²) à Boulogne-Billancourt et
Le Lemnys (35 800 m²) à Issy-les-Moulineaux
9
86 000 m² livrables dans le secteur Nord
Défense
avec 5 programmes attendus, notamment
Newtime (16 700 m²), Allegria (13 200 m²) à Neuilly-
sur-Seine et So West Plaza (40 000 m²) à Levallois
9
72 300 m² livrables dans la Vallée Scientifique
de la Bièvre
avec
l’arrivée
de 5 nouveaux
immeubles
d’ici
2015 dont Area Prima à Châtillon
(21 500 m²), Fireway (15 700 m²) et White
(20 800 m²) à Montrouge
37 % de l’offre immédiate francilienne
Source : CBRE-Immostat/Orie 2013
Offre
disponible
m²
Taux de
vacance
(en %)
Part de l'offre
neuve et
restructurée
(en %)
La Défense - Deux Seine
578 800
9,4
27
dont La Défense QA
208 700
6,3
43
Nord Défense
215 400 11,5
33
Val-de-Seine
215 400
7,8
15
Boucle Nord
186 900 12,7
50
Vallée Scientifique de la Bièvre 177 400
8,7
24
Paris QCA
358 000
6,2
8
OIN Plateau de Saclay
218 000
6,7
4
Plaine Commune
196 700
9,5
21
Saint-Quentin-en-Yvelines
143 000
9,2
3
Marne-la-Vallée
131 000
8,5
13
Île-de-France
3 684 000 6,6
20
L’offre future de bureaux dans les Hauts
-de-Seine
Source : CBRE
1
Ensemble de locaux disponibles à moins
d’un
an, incluant
l’offre
neuve non
précommercialisée et
l’offre
de seconde main libérée de manière certaine (baux
résiliés)
2
Construction lancée sans location ou vente préalable à un utilisateur
L’offre disponible à un an au 1
er
semestre 2013
Les zones de marché dans les Hauts-de-Seine
Plus de 585 000 m² d’offre future
22
L’IMMOBILIER D’ENTREPRISE
